Операторов жилищных программ, среди которых АО "Казахстанская ипотечная компания", АО "Байтерек девелопмент" и АО "Фонд гарантирования жилищного строительства", объединят в рамках создания Единого оператора жилищного строительства. Соответствующие поправки по вопросам сокращения количества операторов жилищных программ принял Сенат на пленарном заседании, передает корреспондент
Kazpravda.kz.
Как отмечалось ранее, документ разработан в целях реализации Послания Президента РК народу Казахстана "Конструктивный общественный диалог – основа стабильности и процветания Казахстана" по сокращению количества операторов жилищных программ.
Закон направлен на объединение действующих операторов жилищных программ, среди которых АО "Казахстанская ипотечная компания", АО "Байтерек девелопмент" и АО "Фонд гарантирования жилищного строительства", в Единого оператора жилищного строительства, а также исключение их дублирующих функций и сокращение общих административных расходов.
Документом предлагается внесение изменений и дополнений в 3 кодекса и 4 закона Республики Казахстан. Предусматривается введение понятия "единый оператор жилищного строительства" – ипотечная организация с прямым или косвенным участием государства в уставном капитале, осуществляющая деятельность по обеспечению доступности жилья населению через механизмы ипотечного кредитования, а также обеспечению доступности финансовых ресурсов для строительной отрасли.
Также предусматриваются нормы по регламентации деятельности единого оператора жилищного строительства по гарантированию ипотечных жилищных займов; предоставлению гарантий на завершение строительства многоквартирных жилых домов; финансированию и реализации инвестиционных проектов.
Так, обеспечение доступности жилья будет осуществляться Единым оператором посредством предоставления ипотечных займов на основании лицензии уполномоченного органа; управления правами требования по ипотечным займам в интересах и по поручению доверителя; приобретения прав требования платежа с покупателя товаров (работ, услуг) с принятием риска неплатежа; оплаты долгового обязательства покупателя товаров (работ, услуг) путем покупки векселя без оборота на продавца; лизинговой деятельности. Кроме того, предусмотрены механизмы: гарантирование ипотечных займов, арендных платежей, взносов по накоплениям жилищных строительных сбережений, гарантирование займов (кредитов) на приобретение доли в многоквартирном жилом доме, финансирование и реализация инвестиционных проектов, аренда объектов недвижимости, в том числе с правом последующего выкупа.
"Ожидаемые результаты от принятия закона – дальнейшая реализация государственных мер, направленных на рост обеспеченности качественным и комфортным жильем населения страны", – говорится в заключении к закону.