Кто в доме хозяин?

Озабоченность местных исполнительных органов вызывают лишь так называемые бесхозные дома, не входящие в кооперативы собственников квартир. Таковых в городе насчитывается 336. И пока только 60 из них получили паспорта готовности.

Особо проблемные – порядка 15 многоквартирных домов коридорного типа, представленные в основном бывшими общежитиями. Проживающий в них контингент почему-то до сих пор уверен в том, что подготовка к отопительному сезону – не их забота, местная власть не оставит их замерзать, а коммунальщики никуда не денутся – подключат тепло.

…Добраться до первого подъезда пятиэтажки по улице 2-й Завокзальный тупик, дом 2 можно только обходными путями. Мешает большая зацветшая лужа. Уже несколько лет она органически дополняет собой общую картину бытовой разрухи бывшего общежития. Выбитые окна, темные, грязные подъезды, в которых лучше не дышать.

Да что подъезды, несколько лет назад жильцы этого трущобоподобного дома полтора месяца жили без электричества. Потом все же скинулись на ремонт электрощитов и замену проводки.

Периодически появляющаяся у самого подъезда лужа в какой-то степени даже радует жильцов. Хорошо, что из-за отсутствия подвала вода из рваных труб заливает двор. Иначе слишком частое многоводье привело бы к просадке фундамента. Чем это грозит, можно посмотреть в соседней пятиэтажке, где две наружные стены дали опасные трещины.

Приближающийся отопительный сезон в очередной раз обнажил болевые точки жилого фонда Уральска. Далеко не все жильцы готовы брать на себя ответственность за общедомовое имущество.

Как бы ни критиковали отдельные граждане работу КСК, в основном нормальное состояние многоквартирного жилья поддерживают сегодня именно кооперативы собственников. Между тем, ссылаясь на то, что КСК якобы не проводит работу в полную силу, нет прозрачнос­ти в распределении собранных средств, жильцы некоторых домов принимают решение выйти из кооператива. Причем зачастую без последующей организации кондоминиума и назначения старшего по дому.

Убедить таких собственников жилья в том, что крыши, подвалы, подъезды, стояки они также обязаны содержать в порядке, специалистам отдела ЖКХ никак не удается.

И такая «экономия» на коммуналке все чаще оборачивается порывами и отключениями. Кроме того, из года в год перед отопительным сезоном приходится напоминать обитателям подобных слободок о необходимости сбора денег для проведения опрессовки и подключения к отоплению.

Как отметили в областном управлении энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, с начала года ведется разъяс­нение изменений, внесенных в нормативные акты, регулирую­щие жилищные отношения. Карантин на время приостановил эту работу. С конца августа она возобновлена. Разработан график встреч. Начали именно с проблемных домов.

На собраниях жильцам рассказывают о новых формах управления в многоквартирном жилом доме – простых товариществах и объединениях собственников имущества (ОСИ). Проведены собрания с жильцами примерно 40 жилых многоэтажек.

К сожалению, на эти встречи приходит в лучшем случае десятая часть жильцов, что свидетельствует о степени «понимания» остальными гражданами необходимости коллективного управления общедомовым имуществом. И не пугает их, что ржавые трубы и затопленные подвалы ведут к повреждению и разрушению дома, а значит, к обесцениванию их квартир.