Создание Исламской ипотечной компании в Казахстане откладывается
Айнур Курамысова
Создание Исламской ипотечной компании в республике откладывается из-за отсутствия партнера с казахстанской стороны, передает корреспондент Kazpravda.kz со ссылкой на председателя Ассоциации развития исламского финансирования Ерлана Байдаулета.
"Планировали запустить еще в прошлом году (Исламскую ипотечную компанию – Прим. автора). У нас есть инвестор, который готов открыть ипотечный фонд, работающий по соответствующим принципам, у нас есть согласие Исламского банка. Но нам нужен местный казахстанский партнер. В качестве него мы рассматривали Казахстанскую ипотечную компанию. К сожалению, согласие изначально было на уровне руководства, но к концу года пришел отказ. Мы сейчас в очень большом затруднении, наша схема рушится. Я планирую в ближайшее время встретиться с Фондом недвижимости "Самрук-Казына". Надеюсь, что с их стороны мы получим поддержку", – сказал Байдаулет.
Глава ассоциации пояснил, что речь идет об участии казахстанской компании. Ее присутствие необходимо для прихода иностранного инвестора.
"Желательно, чтобы это была госкомпания. Мы надеемся в пропорции 1 к 10 будет участие казахстанской стороны. Мы никак не можем выйти на уровень подписания меморандума. Есть согласие двух инвесторов – крупный инвестор с Ближнего Востока и Всемирный банк исламского развития. Мы очень хотим реализовать этот план, но инвестор хочет знать, что Казахстану это действительно нужно, чтобы все риски не упали на зарубежную сторону. Это очень важный момент. А заходить с небольшими инвестициями мы не можем, поскольку речь идет об очень серьезной ипотечной отрасли", – отметил Байдаулет.
По словам председателя Ассоциации развития исламского финансирования, в его адрес поступает очень много вопросов по созданию Исламской ипотечной компании.
"В основном это простые люди, рядовые казахстанцы. Каждый из нас столкнулся с ростовщическими ипотечными кредитами. Все мы хорошо знаем, что такое ипотечные аннуитеты. Люди, которые совершенно не знакомы с экономикой, не знают, что, выплачивая 100% по процентам, основной долг не выплачивается. Мое предложение совершенно обратное. Я хочу, чтобы тему ипотечного кредитования поднимали еще больше, не только на уровне процентов. Мы должны смотреть методологию. Губительный механизм ростовщичества губит всю экономику страны", – подчеркнул председатель ассоциации.
При этом Ерлан Байдаулет уточнил, что Исламская ипотечная компания по сути не является религиозной тематикой.
"Многие заблуждаются, когда называют нашу тему религиозной. Это не исламская ипотека, это та самая ипотека, та самая возможность финансирования жилья, которая должна быть на самом деле", – заявил Байдаулет.
Ранее сообщалось, что в стране будет создана первая Исламская ипотечная компания и казахстанцы смогут оформить беспроцентную ипотеку в 2015 году.
"Планировали запустить еще в прошлом году (Исламскую ипотечную компанию – Прим. автора). У нас есть инвестор, который готов открыть ипотечный фонд, работающий по соответствующим принципам, у нас есть согласие Исламского банка. Но нам нужен местный казахстанский партнер. В качестве него мы рассматривали Казахстанскую ипотечную компанию. К сожалению, согласие изначально было на уровне руководства, но к концу года пришел отказ. Мы сейчас в очень большом затруднении, наша схема рушится. Я планирую в ближайшее время встретиться с Фондом недвижимости "Самрук-Казына". Надеюсь, что с их стороны мы получим поддержку", – сказал Байдаулет.
Глава ассоциации пояснил, что речь идет об участии казахстанской компании. Ее присутствие необходимо для прихода иностранного инвестора.
"Желательно, чтобы это была госкомпания. Мы надеемся в пропорции 1 к 10 будет участие казахстанской стороны. Мы никак не можем выйти на уровень подписания меморандума. Есть согласие двух инвесторов – крупный инвестор с Ближнего Востока и Всемирный банк исламского развития. Мы очень хотим реализовать этот план, но инвестор хочет знать, что Казахстану это действительно нужно, чтобы все риски не упали на зарубежную сторону. Это очень важный момент. А заходить с небольшими инвестициями мы не можем, поскольку речь идет об очень серьезной ипотечной отрасли", – отметил Байдаулет.
По словам председателя Ассоциации развития исламского финансирования, в его адрес поступает очень много вопросов по созданию Исламской ипотечной компании.
"В основном это простые люди, рядовые казахстанцы. Каждый из нас столкнулся с ростовщическими ипотечными кредитами. Все мы хорошо знаем, что такое ипотечные аннуитеты. Люди, которые совершенно не знакомы с экономикой, не знают, что, выплачивая 100% по процентам, основной долг не выплачивается. Мое предложение совершенно обратное. Я хочу, чтобы тему ипотечного кредитования поднимали еще больше, не только на уровне процентов. Мы должны смотреть методологию. Губительный механизм ростовщичества губит всю экономику страны", – подчеркнул председатель ассоциации.
При этом Ерлан Байдаулет уточнил, что Исламская ипотечная компания по сути не является религиозной тематикой.
"Многие заблуждаются, когда называют нашу тему религиозной. Это не исламская ипотека, это та самая ипотека, та самая возможность финансирования жилья, которая должна быть на самом деле", – заявил Байдаулет.
Ранее сообщалось, что в стране будет создана первая Исламская ипотечная компания и казахстанцы смогут оформить беспроцентную ипотеку в 2015 году.
