Что будет после ухода государства с рынка льготной ипотеки в Казахстане
4424
Александр Вербинин
Инициатива Главы государства о перечислении пенсионных накоплений в «Отбасы банк» ускорит получение жилья молодыми семьями.
Ответ на один из важнейших вопросов, интересующий огромное количество казахстанцев, прозвучал в Послании Президента Казахстана. «Что будет после ухода государства с рынка льготной ипотеки»?
Глава государства справедливо заметил, что жилищный вопрос всегда будет одним из главных для наших граждан. Он напомнил, что действие таких программ, как «Баспана хит» и «7–20–25» скоро завершится, а ставки по рыночной ипотеке все еще высоки и доступны далеко не всем казахстанцам.
Касым-Жомарт Токаев сообщил, что будет разработана целостная жилищная программа, ее администратором станет «Отбасы банк», который трансформируется в национальный институт развития. По словам Президента, перед банком поставлена задача обеспечить по принципу «одного окна» учет и распределение жилья среди граждан.
«Я уже отметил положительный эффект инициативы по досрочному использованию пенсионных накоплений. Она также подтолкнула людей требовать у работодателей оплаты, что называется «в белую». Для поддержания данной тенденции считаю необходимым разрешить перечисление части пенсионных накоплений выше порога достаточности на счет в «Отбасы банк» для последующей покупки жилья. Это также позволит стимулировать привычку накапливать средства, грамотно ими распоряжаться», – заявил Глава государства.
В «Отбасы банке» поддержали инициативу Президента, так как она в первую очередь поможет быстрее приобрести жилье именно молодым казахстанцам.
«Сейчас в Казахстане ежегодно создается около 120 тысяч молодых семей. В первые годы супругам непросто накопить на собственную квартиру или дом. Им нужна поддержка. И инициатива Главы государства – это то, что сейчас крайне необходимо. Она позволит казахстанцам практически в два раза сократить срок накопления средств в «Отбасы банке» и отметить новоселье гораздо раньше. По нашей оценке, около 190 тысяч молодых семей смогут воспользоваться этой возможностью в течение года. И еще 15 тысяч семей будут открывать вклады ежегодно», – отметила председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова.
По информации «Отбасы банка», на данный момент около 250 тыс. казахстанцев уже использовали часть своих пенсионных накоплений через «Отбасы банк» на общую сумму свыше 1,4 трлн тенге. И в разрезе возрастов большая доля (46,1%) приходится на граждан в возрасте 36–45 лет, доля в размере 18,5% приходится на возраст 26–35 лет. На вкладчиков в возрасте 18–25 лет приходится всего 0,2% изъятий средств из пенсионного фонда.
«Новая инициатива Главы государства изменит ситуацию в лучшую сторону и позволит гораздо большему количеству казахстанских семей решить свой квартирный вопрос», – отмечают в финансовом институте.
Председатель Совета Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) Елена Бахмутова, комментируя скорое завершение реализации льготных ипотечных программ, считает важным, чтобы государство не уходило с рынка ипотечного кредитования внезапно, а делало это плавно, давая возможность для появления альтернативных инструментов поддержки ипотечного рынка с участием институтов развития, а также на рыночной основе. При этом, по ее мнению, «Отбасы банк» должен продолжать реализовывать программы, ориентированные в особенности на социально уязвимые слои населения. Именно поэтому «Жилстройсбербанк» был преобразован в институт развития с обновленным названием.
По мнению профессиональных участников рынка недвижимости, инициатива Президента станет новым импульсом для оживления рынка, простимулирует рост спроса на жилье.
«Мы все с тревогой ждали возникновения определенного вакуума на рынке после завершения программ льготного ипотечного кредитования. Теперь же мы видим, что государство продолжит находить различные механизмы оказания поддержки казахстанцам, нуждающимся в жилье», – отметила специалист агентства недвижимости Мария Митрофанова.
Ответ на один из важнейших вопросов, интересующий огромное количество казахстанцев, прозвучал в Послании Президента Казахстана. «Что будет после ухода государства с рынка льготной ипотеки»?
Глава государства справедливо заметил, что жилищный вопрос всегда будет одним из главных для наших граждан. Он напомнил, что действие таких программ, как «Баспана хит» и «7–20–25» скоро завершится, а ставки по рыночной ипотеке все еще высоки и доступны далеко не всем казахстанцам.
Касым-Жомарт Токаев сообщил, что будет разработана целостная жилищная программа, ее администратором станет «Отбасы банк», который трансформируется в национальный институт развития. По словам Президента, перед банком поставлена задача обеспечить по принципу «одного окна» учет и распределение жилья среди граждан.
«Я уже отметил положительный эффект инициативы по досрочному использованию пенсионных накоплений. Она также подтолкнула людей требовать у работодателей оплаты, что называется «в белую». Для поддержания данной тенденции считаю необходимым разрешить перечисление части пенсионных накоплений выше порога достаточности на счет в «Отбасы банк» для последующей покупки жилья. Это также позволит стимулировать привычку накапливать средства, грамотно ими распоряжаться», – заявил Глава государства.
В «Отбасы банке» поддержали инициативу Президента, так как она в первую очередь поможет быстрее приобрести жилье именно молодым казахстанцам.
«Сейчас в Казахстане ежегодно создается около 120 тысяч молодых семей. В первые годы супругам непросто накопить на собственную квартиру или дом. Им нужна поддержка. И инициатива Главы государства – это то, что сейчас крайне необходимо. Она позволит казахстанцам практически в два раза сократить срок накопления средств в «Отбасы банке» и отметить новоселье гораздо раньше. По нашей оценке, около 190 тысяч молодых семей смогут воспользоваться этой возможностью в течение года. И еще 15 тысяч семей будут открывать вклады ежегодно», – отметила председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова.
По информации «Отбасы банка», на данный момент около 250 тыс. казахстанцев уже использовали часть своих пенсионных накоплений через «Отбасы банк» на общую сумму свыше 1,4 трлн тенге. И в разрезе возрастов большая доля (46,1%) приходится на граждан в возрасте 36–45 лет, доля в размере 18,5% приходится на возраст 26–35 лет. На вкладчиков в возрасте 18–25 лет приходится всего 0,2% изъятий средств из пенсионного фонда.
«Новая инициатива Главы государства изменит ситуацию в лучшую сторону и позволит гораздо большему количеству казахстанских семей решить свой квартирный вопрос», – отмечают в финансовом институте.
Председатель Совета Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) Елена Бахмутова, комментируя скорое завершение реализации льготных ипотечных программ, считает важным, чтобы государство не уходило с рынка ипотечного кредитования внезапно, а делало это плавно, давая возможность для появления альтернативных инструментов поддержки ипотечного рынка с участием институтов развития, а также на рыночной основе. При этом, по ее мнению, «Отбасы банк» должен продолжать реализовывать программы, ориентированные в особенности на социально уязвимые слои населения. Именно поэтому «Жилстройсбербанк» был преобразован в институт развития с обновленным названием.
По мнению профессиональных участников рынка недвижимости, инициатива Президента станет новым импульсом для оживления рынка, простимулирует рост спроса на жилье.
«Мы все с тревогой ждали возникновения определенного вакуума на рынке после завершения программ льготного ипотечного кредитования. Теперь же мы видим, что государство продолжит находить различные механизмы оказания поддержки казахстанцам, нуждающимся в жилье», – отметила специалист агентства недвижимости Мария Митрофанова.
